Вам нужна квартира в ипотеку? Воспользоваться ипотечным кредитом сегодня могут многие желающие, но, несмотря на популярность такого вида займа, ему присущи некоторые очевидные недостатки. Недостатки ипотеки - это то, что нужно учитывать, приобретая недвижимость в кредит, если же не учитывать эти моменты, ипотека перестанет быть выгодной формой целевого займа и постепенно превратится в кабальную зависимость.

Итак, в чем заключается основная опасность? Можно выделить несколько основных моментов, а именно:

- переплата в сравнении с покупкой недвижимости за свои деньги, независимо от того, насколько приемлема процентная ставка;
- невозможность безошибочного планирования своего финансового положения в недалёком будущем, следовательно, отсутствие гарантии своевременного возврата денег;
- невозможность продажи или обмена жилья, которое заложено в банке.


Рассмотрим каждый из вышеперечисленных пунктов подробнее.

Итак, пункт первый - переплата. Независимо от того, какой процент заявлен банком, данное учреждение вряд ли будет работать себе в убыток. Разумеется, можно посетить не один, а, например, несколько банков и поинтересоваться тем, каковы условия, на которых выдается займ. Но, несмотря на кажущуюся разницу условий кредитования, все отечественные финансовые учреждения, если сопоставить предложения, заставляют своих клиентов существенно переплачивать. Если и есть какие-либо выгодные программы, то это наверняка кредитование покупки социального жилья, и такие кредиты чаще всего распространяются не на всех сограждан, а только на социально ущемлённые прослойки.

Второй пункт - редко кто может безошибочно просчитать перспективу своего экономического развития. Иначе говоря, никто из нас не может быть полностью уверенным в том, что его доход будет таким же и через десять лет. Таким образом, приобретая квартиру в ипотеку, мы существенно рискуем тем, что не сможем отдать деньги банку. Между тем, невозврат по долгам чреват лишением приобретённой недвижимости.

С началом экономического кризиса многие сограждане убедились в том, что спланировать долгосрочную перспективу благосостояния практически невозможно, в итоге они были вынуждены остаться без квартир.

И напоследок, квартира, приобретённая в ипотеку, не может подлежать продаже или обмену до тех пор, пока не погашена задолженность. Это, скорее, не недостаток ипотеки, а существенное неудобство. Принимая во внимание особенности такого вида займа, вы можете решить для себя, насколько это кредитование необходимо именно вам.

Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 30 дней со дня публикации.