Споры о кадастровой стоимости земельных участков – один из самых «горячих» участков современной судебной практики. Благодаря массовой, а не индивидуальной оценке земли, которая была проведена Росреестром в последние пять лет, многие участки земли стали стоить по оценке кадастра намного выше, чем на рынке. В итоге немедленно взлетели налоги на землю, арендные платежи, выкупные цены, и в суды потекли потоки дел об оспаривании завышенной оценки.

Юридическая помощь

Юрист по кадастровой стоимости – это специалист, который поможет владельцу земли снизить ее стоимость и сделать равной хотя бы рыночной. Это сразу уменьшит налогооблагаемую базу, да и арендаторам позволит сократить платежи. Кроме того, снижение кадастровой стоимости выкупную цену земли сделает более доступной, а если существует запрет на строительство на конкретном участке, то его можно будет снять за меньшие деньги.
Государство допускает досудебное урегулирование спора по снижению кадастровой стоимости в комиссии при Росреестре. Однако те, кто туда уже обращался, разочарованы: дело рассматривается слишком долго, отказы не считают нужным мотивировать. Фактически это потерянное время. Поэтому оспаривание кадастровой стоимости в суде гораздо быстрее и эффективнее.

Почему выгодно обратиться к юристу

В первую очередь потому, что вопрос снижения кадастра далеко не всегда решается судом в пользу собственника земли. Досудебное урегулирование спора по закону является обязательным, и юристы:
- подготовят отчет о реальной стоимости земли и представят его заказчику;
- получат заключение уполномоченных экспертов – оценщиков земли;
- направят пакет документов в территориальную комиссию Росреестра;
- получив отказ в комиссии (что весьма вероятно), подготовят и направят документы в суд;
- в суде будут защищать интересы собственника земли и добьются положительного результата;
- направят уведомления об изменении кадастровой стоимости участка в налоговые инспекции и другие контролирующие органы.
Исправьте ошибки массовой государственной оценки земель с участием специалистов! Зачем переплачивать, когда есть возможность сэкономить на налогах и других платежах?

Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 30 дней со дня публикации.